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交通银行快捷抵押贷有什么牛的?

作者:金牌优服 来源:金融直女读透银行理财贷款 发布时间:2019-11-18 浏览:4786

交行抵押贷目前是市场上非常火的一个抵押产品,它的优势、不足之处分别是什么? 金融直女一 一分析给你听





如果您想把房子抵押出去做笔贷款您首先会考虑什么因素?

利率要低?

额度要高?

期限要长?

还款方式要灵活?

放款要快?

......


相信以上都会是您考虑的因素,但金融直女想跟您说,银行间抵押贷千千万万种,很难有一种能满足您所有的愿望。今天与大家客观测评的贷款产品来自交通银行。






交行抵押贷目前是市场上非常火的一个抵押产品,它的优势是什么呢?下面一一分析:


1.期限长利率低,八年授信,目前利率是年化4.785%;


2.还款方式非常灵活,随借随还,手机银行提款还款,操作方便


3.额度高,最高可以贷房产评估净值的85%

举个栗子,您的房产评估净值是1000万,交行最高可以给您贷850万;


4.可以半线上化操作,扫码可以在线上出初审结果和初审额度,经过这轮筛选,大大提高了贷款办理成功的概率,免去到网点办理提交资料后贷款放不下来的风险;


5.800万以内的资金可以放款到个人账户,使用非常方便。


产品详情在下面,点击图片进入↓






说得这么好,难道交行这款产品相对其他银行的贷款产品没有任何不足吗?


当然不是,现在金融直女给您一一分析它的不足之处:


第一,利率比市场上其他产品低,那么相对于办理的门槛肯定会比较高。


首先,这款产品对企业的资质要求较高,要求您有实际经营的公司主体,经营满2年,占股20%以上,这个占股是要在工商信息里面登记的占股,非实际控制人占股,并且公司的经营流水收入要满足贷款金额的两倍或者以上,这是什么意思嗯?就是假如您可以贷款850万,那么近一年内,您公司的流水(包括您名下所持有的其他公司)收入要达到850x2=1700万,才满足办贷款条件;



第二,要求贷款主体的信用记录良好并且要求2年内查询次数不能超过6次。


这是什么概念呢?也就是说如果您近两年有在金融机构做过贷款的次数和办理信用卡的次数加起来超过6次,那么您就办不了交行这个抵押贷;



第三,这款产品的授信额度虽然是8年,但是每年都要资金过桥一次

也就是如果您借了850万,一年后,您需要先把这个850万先还了,交行才会再给您放款,年如此,如果您没法凑足850万过桥资金,那就只能找资金过桥公司借入资金,现在市场上很多成本各异的资金过桥公司,挑选一个值得信赖的公司本身就是一个难题,除此之外您还得为这笔过桥资金支出每日至少万分之六的利息,总的成本多少就看过桥的天数了。

 


 



说了这么多,满足办理条件的客户还是很多的,如果您有需要又刚好满足条件,可以通过以下方式办理:


 



别怪金融直女没提醒您,办理之前先详细咨询交通银行客户经理哦,怎么样咨询,找谁咨询,找客一客,只需在公众号搜索“客一客”,就能找到各大支行的交行客户经理进行咨询。


记得提前带好以下办理所需资料


1、身份证(本人和配偶)、户口本、结婚证

2、个人和公司的银行账户流水

3、房产证复印件、营业执照(如不是三合一证需提供组织机构代码证),公司公章

4、购销合同(合同中需注明:收款户名、账号及开户行),收款人身份证复印件

5、借款人以及配偶收入证明和资产证明

需夫妻双方同时来银行签署资料




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